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老房子危房已重建但未申报,现在能办理房产证吗?

吴亮律师2025-07-04杭州市拱墅区刑事律师咨询

老房子危房重建未申报,办理房产证需视情况而定。分析:根据法律规定,房屋建设需事先获得相关审批手续。未申报重建可能涉及违法建设问题,这会影响房产证的办理。若房屋确实存在安全隐患且已重建,应尽快向当地城乡规划主管部门咨询,了解是否可补办手续。提醒:若房屋被认定为违法建筑,可能面临拆除等严重后果,应及时咨询专业人士以寻求解决方案。
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处理方式:从法律角度看,处理方式主要有两种:一是补办相关手续,确保房屋建设合法化;二是若无法补办手续,需考虑房屋是否面临拆除等法律后果。选择建议:首先尝试补办手续,若补办无望或成本过高,再考虑其他法律途径,如咨询律师了解可能的法律救济措施。
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具体操作:1.若房屋重建符合城乡规划要求,可向城乡规划主管部门申请补办建设许可手续,并提交相关证明材料,如设计图纸、施工合同等。2.若补办手续无望,应咨询律师了解房屋是否构成违法建筑,以及可能面临的法律后果。3.若房屋确属违法建筑且无法补办手续,需考虑与相关部门协商,了解是否有其他解决方案,如缴纳罚款、调整规划等。4.在整个过程中,务必保留好所有与房屋建设相关的证据材料,以便在必要时维护自己的合法权益。同时,注意与相关部门保持良好沟通,确保问题得到妥善处理。

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